France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue Marcel Brot › n° 1

1 Rue Marcel Brot, Nancy

Vendu 73 700 € (2 541 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 138 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Brot2 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 416 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 2 541 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Brot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 700 €2 541 €/m² 2 541 €

11/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

17/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 500 €2 188 €/m² 2 188 €

03/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 750 €2 097 €/m² 2 097 €

26/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 750 €2 137 €/m² 2 137 €

09/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 600 €2 219 €/m² 2 219 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

22/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 050 €2 513 €/m² 2 513 €

18/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 100 €2 288 €/m² 2 288 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 350 €1 899 €/m² 1 899 €

01/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 550 €1 916 €/m² 1 916 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 500 €2 012 €/m² 2 012 €

11/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 600 €2 138 €/m² 2 138 €

28/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 620 €2 564 €/m² 2 564 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Marcel Brot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 3+2 %2 214 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 3 A−13 %1 876 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2020 n° 5−1 %2 140 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025

RUE MARCEL BROTMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+3 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 641 € 4 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE TOMBLAINE 85 m² 139 485 € 1 641 €

35 RUE DE TOMBLAINE 288 m² 499 968 € 1 736 €

85 RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 61 m² 140 605 € 2 305 €

83 RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 64 m² 172 736 € 2 699 €

85 RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 45 m² 118 980 € 2 644 €

83 RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 65 m² 140 010 € 2 154 €

83 RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE 49 m² 119 658 € 2 442 €

52 RUE DE TOMBLAINE 66 m² 237 072 € 3 592 €

52 RUE DE TOMBLAINE 44 m² 185 020 € 4 205 €

52 RUE DE TOMBLAINE 43 m² 175 311 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Brot

Fourchette courante2 039 – 2 170 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut4.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcel Brot61 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Brot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Brot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 29 m² à 73 700 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Brot ?

Oui : 2 541 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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