France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue Marcel Brot › n° 3

3 Rue Marcel Brot, Nancy

Vendu 94 000 € (2 410 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 205 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Brot2 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 439 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 2 410 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Brot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 800 €1 600 €/m² 1 600 €

29/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 150 €2 136 €/m² 2 136 €

05/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 500 €2 188 €/m² 2 188 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 500 €2 205 €/m² 2 205 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 800 €2 977 €/m² 2 977 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 400 €2 223 €/m² 2 223 €

22/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

18/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

08/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

13/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

22/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 500 €1 908 €/m² 1 908 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Marcel Brot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 138 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 205 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 3 A−13 %1 876 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2020 n° 5−1 %2 140 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025

RUE MARCEL BROTMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+3 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 641 € 4 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE TOMBLAINE 65 m² 195 000 € 3 000 €

32 RUE DE TOMBLAINE 65 m² 173 030 € 2 662 €

31 RUE DE TOMBLAINE 85 m² 139 485 € 1 641 €

35 RUE DE TOMBLAINE 288 m² 499 968 € 1 736 €

52 RUE DE TOMBLAINE 44 m² 185 020 € 4 205 €

52 RUE DE TOMBLAINE 70 m² 243 670 € 3 481 €

52 RUE DE TOMBLAINE 71 m² 247 009 € 3 479 €

52 RUE DE TOMBLAINE 67 m² 239 592 € 3 576 €

52 RUE DE TOMBLAINE 67 m² 237 582 € 3 546 €

52 RUE DE TOMBLAINE 44 m² 178 112 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Brot

Fourchette courante2 039 – 2 170 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Brot ↗

Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcel Brot61 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Brot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Brot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 39 m² à 94 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Brot ?

Oui : 2 410 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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