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France › Nancy › Buthégnemont › Rue Leonard Bourcier › n° 56

56 Rue Leonard Bourcier, Nancy

Vendu 117 800 € (2 310 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 035 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leonard Bourcier2 333 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Buthégnemont1 887 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nancy1 743 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0017 + CR0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Leonard Bourcier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 800 €2 310 €/m² 2 310 €
29/11/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €
14/09/2020 n° 56 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 242 000 €2 104 €/m² 2 104 €
09/03/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 234 000 €2 035 €/m² 2 035 €
27/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
03/10/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €
19/09/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 800 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
447 AV DE LA LIBERATION 115 m² 280 255 € 2 437 €
447 AV DE LA LIBERATION 133 m² 289 940 € 2 180 €
268 AV DE BOUFFLERS 65 m² 135 005 € 2 077 €
268 AV DE BOUFFLERS 63 m² 82 026 € 1 302 €
268 AV DE BOUFFLERS 53 m² 98 898 € 1 866 €
268 AV DE BOUFFLERS 53 m² 120 999 € 2 283 €
268 AV DE BOUFFLERS 65 m² 114 790 € 1 766 €
268 AV DE BOUFFLERS 65 m² 105 495 € 1 623 €
461 AV DE LA LIBERATION 72 m² 101 880 € 1 415 €
236 AV DE BOUFFLERS 82 m² 133 988 € 1 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leonard Bourcier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Leonard Bourcier ↗
Buthégnemont
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+8 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Leonard Bourcier36 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont354 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Leonard Bourcier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Leonard Bourcier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 51 m² à 117 800 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Bourcier ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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