France › Nancy › Buthégnemont › Avenue de Boufflers › n° 268

268 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 114 800 € (1 766 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 268 Avenue de Boufflers, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2681 659 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy1 771 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 766 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 302 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 268 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 800 €1 766 €/m² 1 766 €

14/04/2023 n° 268 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €

05/08/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

18/07/2022 n° 268 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/05/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €

17/02/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 900 €1 866 €/m² 1 866 €

04/09/2020 n° 268 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 860 €1 659 €/m² 1 659 €

31/07/2020 n° 268 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

10/03/2020 n° 268 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

23/06/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Boufflers, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 258 n° 272 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 249+17 %2 164 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 255+11 %2 054 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025 n° 257+12 %2 074 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020

AVENUE DE BOUFFLERSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 240+8 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 250−14 %1 589 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018 n° 256−17 %1 528 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 258+48 %2 730 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

n° 268VOUS ÊTES ICI1 659 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 272+39 %2 563 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2024 n° 278 B+8 %1 991 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 292+24 %2 292 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2017 n° 294+44 %2 659 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026 n° 298+119 %4 052 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Avenue de Boufflers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 2 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EUGENE CORBIN 223 m² 629 975 € 2 825 €

255 AV DE BOUFFLERS 112 m² 230 048 € 2 054 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 156 626 € 2 206 €

5 RUE GUY ROPARTZ 69 m² 87 009 € 1 261 €

5 RUE GUY ROPARTZ 69 m² 85 491 € 1 239 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 81 508 € 1 148 €

5 RUE GUY ROPARTZ 75 m² 86 025 € 1 147 €

5 RUE GUY ROPARTZ 69 m² 83 973 € 1 217 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 137 101 € 1 931 €

5 RUE GUY ROPARTZ 71 m² 92 016 € 1 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Boufflers

Fourchette courante1 458 – 2 367 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Buthégnemont

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+7 %

Voir Buthégnemont ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut7.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 65 m² à 114 800 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 766 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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