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France › Nancy › Buthégnemont › Avenue de Boufflers › n° 236

236 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 75 000 € (2 143 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2361 843 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy1 749 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 236 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/04/2024 n° 236 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
05/10/2023 n° 236 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
14/04/2023 n° 236 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €
04/11/2021 n° 236 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 500 €2 529 €/m² 2 529 €
29/06/2021 n° 236 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €
20/01/2021 n° 236 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
23/10/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 050 €1 881 €/m² 1 881 €
13/08/2020 n° 236 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 500 €1 843 €/m² 1 843 €
23/08/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €
24/05/2019 n° 236 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €
23/06/2016 n° 236 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 173 000 €1 802 €/m² 1 802 €
18/09/2015 n° 236 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 189 €2 005 €/m² 2 005 €
05/12/2014 n° 236 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
234 AV DE BOUFFLERS 91 m² 137 956 € 1 516 €
234 AV DE BOUFFLERS 91 m² 147 966 € 1 626 €
234 AV DE BOUFFLERS 91 m² 136 500 € 1 500 €
255 AV DE BOUFFLERS 112 m² 230 048 € 2 054 €
215 AV DE BOUFFLERS 23 m² 58 995 € 2 565 €
215 AV DE BOUFFLERS 21 m² 50 505 € 2 405 €
215 AV DE BOUFFLERS 38 m² 68 514 € 1 803 €
215 AV DE BOUFFLERS 55 m² 82 775 € 1 505 €
215 AV DE BOUFFLERS 21 m² 61 278 € 2 918 €
215 AV DE BOUFFLERS 23 m² 60 007 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 500 – 2 333 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Buthégnemont
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+9 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 35 m² à 75 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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