France › Nancy › Foch Commanderie › Rue Jeanne d Arc › n° 2

2 Rue Jeanne d Arc, Nancy

Vendu 121 600 € (2 587 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jeanne d Arc, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Jeanne d Arc2 177 €/m² 591 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nancy2 292 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1868

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 117 € À 2 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 600 €2 587 €/m² 2 587 €

20/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 955 €1 222 €/m² 1 222 €

12/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 500 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jeanne d Arc, numéro par numéro

127 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 089 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−5 %2 079 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+2 %2 225 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−32 %1 478 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−15 %1 853 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 25+31 %2 841 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2022

RUE JEANNE D ARCMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 16+4 %2 257 €/m²Appt 167 m² · 6 ventes · 2025 n° 16 B+36 %2 965 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−8 %1 994 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−28 %1 566 €/m²Appt 166 m² · vendu 2014 n° 24+2 %2 217 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 28−31 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 127 adresses vendues Rue Jeanne d Arc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 548 € 3 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE RAYMOND POINCARE 15 m² 46 005 € 3 067 €

55 RUE RAYMOND POINCARE 83 m² 236 965 € 2 855 €

55 RUE RAYMOND POINCARE 98 m² 210 014 € 2 143 €

57 RUE RAYMOND POINCARE 120 m² 186 360 € 1 553 €

57 RUE RAYMOND POINCARE 120 m² 417 960 € 3 483 €

57 RUE RAYMOND POINCARE 120 m² 185 760 € 1 548 €

5 RUE JEANNE D ARC 118 m² 246 502 € 2 089 €

5 RUE JEANNE D ARC 118 m² 297 360 € 2 520 €

49 RUE RAYMOND POINCARE 111 m² 252 969 € 2 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jeanne d'Arc

Fourchette courante1 821 – 2 514 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Foch Commanderie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Foch Commanderie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jeanne d Arc591 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jeanne d Arc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 47 m² à 121 600 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne d Arc ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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