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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Jean Lamour › n° 40

40 Rue Jean Lamour, Nancy

Vendu 83 000 € (2 371 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Jean Lamour, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 648 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jean Lamour2 554 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 314 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Lamour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 390 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €
07/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €
09/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €
15/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
02/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 3 197 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JEAN LAMOUR 23 m² 72 496 € 3 152 €
44 RUE JEAN LAMOUR 59 m² 144 019 € 2 441 €
21 RUE JEAN LAMOUR 19 m² 58 007 € 3 053 €
21 RUE JEAN LAMOUR 34 m² 67 014 € 1 971 €
21 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 52 308 € 2 906 €
21 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 37 998 € 2 111 €
21 RUE JEAN LAMOUR 15 m² 37 995 € 2 533 €
15 RUE DES GLACIS 68 m² 192 576 € 2 832 €
15 RUE DES GLACIS 68 m² 181 016 € 2 662 €
17 RUE DES GLACIS 81 m² 226 395 € 2 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Lamour
Fourchette courante2 035 – 2 989 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Lamour ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Lamour103 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Lamour à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Lamour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 35 m² à 83 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Lamour ?

Non : 2 371 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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