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France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Hippolyte Gleize › n° 2 A

2 A Rue Hippolyte Gleize, Nancy

Vendu 238 000 € (2 767 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hippolyte Gleize3 017 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 459 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 767 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Hippolyte Gleize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 2 A · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €
08/04/2022 n° 2 A · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €
16/12/2021 n° 2 A · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 355 000 €3 114 €/m² 3 114 €
29/04/2021 n° 2 A · Appartement · 7 p. 29/04/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 303 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hippolyte Gleize, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %3 185 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026
RUE HIPPOLYTE GLEIZEMÉDIANE DE LA RUE 3 017 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 AVOUS ÊTES ICI2 767 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 4−12 %2 660 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025n° 6−16 %2 548 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 332 € 3 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV DU VINGTIEME CORPS 68 m² 174 012 € 2 559 €
105 AV DU VINGTIEME CORPS 68 m² 158 576 € 2 332 €
105 AV DU VINGTIEME CORPS 53 m² 124 974 € 2 358 €
105 AV DU VINGTIEME CORPS 67 m² 161 202 € 2 406 €
105 AV DU VINGTIEME CORPS 53 m² 125 504 € 2 368 €
105 AV DU VINGTIEME CORPS 54 m² 135 000 € 2 500 €
97 AV DU VINGTIEME CORPS 125 m² 385 000 € 3 080 €
6 RUE HIPPOLYTE GLEIZE 119 m² 285 005 € 2 395 €
4 RUE HIPPOLYTE GLEIZE 103 m² 273 980 € 2 660 €
6 RUE HIPPOLYTE GLEIZE 121 m² 356 466 € 2 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 332 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Gleize
Fourchette courante2 724 – 3 225 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hippolyte Gleize ↗
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue Hippolyte Gleize28 ventes depuis 2014 · 3 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Hippolyte Gleize à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Hippolyte Gleize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 86 m² à 238 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gleize ?

Non : 2 767 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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