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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue General Hoche › n° 45

45 Rue General Hoche, Nancy

Vendu 89 500 € (2 486 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue General Hoche2 546 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 272 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 980 € À 3 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €
14/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 750 €3 279 €/m² 3 279 €
25/01/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €
17/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 035 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GENERAL HOCHE 243 m² 384 912 € 1 584 €
27 RUE DE VILLERS 84 m² 152 040 € 1 810 €
27 RUE DE VILLERS 28 m² 66 500 € 2 375 €
27 RUE DE VILLERS 48 m² 80 016 € 1 667 €
27 RUE DE VILLERS 84 m² 86 940 € 1 035 €
27 RUE DE VILLERS 28 m² 78 988 € 2 821 €
27 RUE DE VILLERS 83 m² 185 256 € 2 232 €
52 RUE GENERAL HOCHE 177 m² 595 074 € 3 362 €
31 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 180 000 € 1 875 €
54 RUE GENERAL HOCHE 42 m² 101 892 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Hoche
Fourchette courante2 039 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Hoche ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue General Hoche38 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue General Hoche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue General Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 36 m² à 89 500 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Hoche ?

Non : 2 486 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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