51 Rue General Fabvier, Nancy
Vendu 111 150 € (2 316 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue General Fabvier, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 854 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue General Fabvier2 426 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Leclerc Nord Garenne Sud1 821 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 184 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BO0646 + BO0645CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 316 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue
Rue General Fabvier, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27−15 %2 072 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020n° 29+32 %3 197 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2018n° 31−3 %2 350 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017n° 33−25 %1 811 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017n° 37−39 %1 489 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020n° 41−42 %1 412 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015n° 45−27 %1 760 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025
n° 51VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²14 ventes · dernière 2024
n° 57+43 %3 473 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022n° 61+2 %2 481 €/m²Appt 108 m² · 11 ventes · 2022n° 65lot atypique6 990 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025n° 67−26 %1 806 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023RUE GENERAL FABVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Rue General Fabvier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 €
3 298 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Fabvier
Fourchette courante1 649 – 2 543 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Fabvier ↗Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 51 ?
LA RUERue General Fabvier74 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 51 Rue General Fabvier à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 51 Rue General Fabvier a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 48 m² à 111 150 €, soit 2 316 €/m².
Est-ce cher pour Rue General Fabvier ?
Non : 2 316 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI