France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue General Chevert › n° 26

26 Rue General Chevert, Nancy

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 819 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue General Chevert2 600 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 068 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue General Chevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/10/2017 n° 26 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 400 €1 819 €/m² 1 819 €

18/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 500 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Chevert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %2 014 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022

RUE GENERAL CHEVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 576 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−9 %2 355 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 12−44 %1 448 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−62 %994 €/m²Appt 169 m² · vendu 2014 n° 22+19 %3 095 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 24+8 %2 818 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI1 819 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 3 530 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 167 880 € 2 798 €

134 RUE MARECHAL OUDINOT 60 m² 145 020 € 2 417 €

11 RUE GENERAL CHEVERT 54 m² 117 990 € 2 185 €

11 RUE GENERAL CHEVERT 50 m² 138 000 € 2 760 €

136 RUE MARECHAL OUDINOT 53 m² 123 543 € 2 331 €

30 RUE CHRISTIAN MOENCH 45 m² 118 350 € 2 630 €

144 RUE MARECHAL OUDINOT 39 m² 120 003 € 3 077 €

47 RUE WILSON 67 m² 131 186 € 1 958 €

12 RUE GENERAL CHEVERT 44 m² 49 984 € 1 136 €

45 RUE WILSON 75 m² 165 825 € 2 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général Chevert

Fourchette courante1 895 – 2 710 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Général Chevert ↗

Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue General Chevert18 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue General Chevert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue General Chevert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Chevert ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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