France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue Frederic Chopin › n° 9

9 Rue Frederic Chopin, Nancy

Vendu 94 000 € (2 350 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5400049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 633 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Frederic Chopin1 582 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Prouvé République Garenne Nord2 075 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 230 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 350 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

13/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

17/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 500 €1 263 €/m² 1 263 €

30/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 500 €1 650 €/m² 1 650 €

09/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 090 €2 382 €/m² 2 382 €

27/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 000 €1 492 €/m² 1 492 €

08/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

08/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 685 €1 655 €/m² 1 655 €

18/11/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

05/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 200 €1 413 €/m² 1 413 €

05/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

07/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

15/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 200 €1 933 €/m² 1 933 €

18/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 313 €/m²Appt 88 m² · 32 ventes · 2026 n° 2 B+1 %1 605 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 149 € 2 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD JEAN JAURES 77 m² 206 591 € 2 683 €

41 BD JEAN JAURES 70 m² 154 490 € 2 207 €

41 BD JEAN JAURES 70 m² 149 660 € 2 138 €

37 BD JEAN JAURES 72 m² 130 032 € 1 806 €

37 BD JEAN JAURES 72 m² 140 976 € 1 958 €

60 BD JEAN JAURES 61 m² 119 987 € 1 967 €

60 BD JEAN JAURES 61 m² 123 525 € 2 025 €

60 B BD JEAN JAURES 63 m² 152 019 € 2 413 €

60 B BD JEAN JAURES 63 m² 122 031 € 1 937 €

2 RUE FREDERIC CHOPIN 88 m² 163 680 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fréderic Chopin

Fourchette courante1 359 – 1 867 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fréderic Chopin ↗

Prouvé République Garenne Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Prouvé République Garenne Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Frederic Chopin51 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Frederic Chopin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 40 m² à 94 000 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 2 350 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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