France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue Frederic Chopin › n° 2

2 Rue Frederic Chopin, Nancy

Vendu 150 000 € (1 485 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 303 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Frederic Chopin1 534 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Prouvé République Garenne Nord2 072 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nancy2 212 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0924

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 700 €1 880 €/m² 1 880 €

15/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 169 100 €1 691 €/m² 1 691 €

18/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 500 €1 582 €/m² 1 582 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 380 €1 330 €/m² 1 330 €

11/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

01/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

06/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 700 €1 149 €/m² 1 149 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 97 700 €1 136 €/m² 1 136 €

02/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

28/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 124 000 €1 240 €/m² 1 240 €

31/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 468 €1 505 €/m² 1 505 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

17/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 121 800 €1 230 €/m² 1 230 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

04/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 91 700 €1 066 €/m² 1 066 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 111 800 €1 285 €/m² 1 285 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 118 700 €1 199 €/m² 1 199 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 129 000 €1 303 €/m² 1 303 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 121 800 €1 230 €/m² 1 230 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %1 633 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 2 B+5 %1 605 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 68 m² 179 996 € 2 647 €

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 47 m² 155 147 € 3 301 €

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 67 m² 167 299 € 2 497 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 19 m² 50 540 € 2 660 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 118 900 € 5 945 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 19 m² 50 008 € 2 632 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 103 120 € 5 156 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 60 000 € 3 000 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 53 340 € 2 667 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 119 000 € 5 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fréderic Chopin

Fourchette courante1 355 – 1 833 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fréderic Chopin ↗

Prouvé République Garenne Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Prouvé République Garenne Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Chopin50 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Chopin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 101 m² à 150 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 1 485 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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