France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue Frederic Chopin › n° 2 B

2 B Rue Frederic Chopin, Nancy

Vendu 178 000 € (1 780 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 430 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Frederic Chopin1 582 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nancy2 215 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0924

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 780 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/07/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

15/07/2024 n° 2 B · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 169 100 €1 691 €/m² 1 691 €

22/05/2023 n° 2 B · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

28/10/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

22/04/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

02/08/2021 n° 2 B · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €

02/10/2020 n° 2 B · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %1 633 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 313 €/m²Appt 88 m² · 32 ventes · 2026

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 430 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 67 m² 167 299 € 2 497 €

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 68 m² 179 996 € 2 647 €

17 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 47 m² 155 147 € 3 301 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 49 880 € 2 494 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 50 m² 59 700 € 1 194 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 119 000 € 5 950 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 51 640 € 2 582 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 63 300 € 3 165 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 20 m² 103 040 € 5 152 €

11 RUE PRESIDENT R SCHUMAN 19 m² 61 579 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fréderic Chopin

Fourchette courante1 358 – 1 867 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fréderic Chopin ↗

Prouvé République Garenne Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Prouvé République Garenne Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Frederic Chopin51 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Frederic Chopin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 100 m² à 178 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 1 780 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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