CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 2

2 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 185 500 € (2 108 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 761 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 409 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 2 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 500 €2 108 €/m² 2 108 €
14/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 4 783 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE VALLIN 64 m² 137 984 € 2 156 €
1 RUE EUGENE VALLIN 38 m² 85 690 € 2 255 €
3 RUE EUGENE VALLIN 178 m² 524 922 € 2 949 €
8 RUE EUGENE VALLIN 34 m² 80 206 € 2 359 €
8 RUE EUGENE VALLIN 40 m² 82 000 € 2 050 €
8 RUE EUGENE VALLIN 80 m² 181 680 € 2 271 €
8 RUE EUGENE VALLIN 58 m² 149 002 € 2 569 €
5 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 67 524 € 1 324 €
33 RUE SIGISBERT ADAM 38 m² 122 550 € 3 225 €
9 RUE EUGENE VALLIN 92 m² 440 036 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2020, appartement de 88 m² à 185 500 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien