CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue Erckmann Chatrian › n° 5

5 Rue Erckmann Chatrian, Nancy

Vendu 93 000 € (1 632 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Erckmann Chatrian2 134 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Prouvé République Garenne Nord2 072 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 245 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Erckmann Chatrian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €
07/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 150 €2 087 €/m² 2 087 €
18/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ERCKMANN CHATRIAN 45 m² 99 990 € 2 222 €
7 RUE ERCKMANN CHATRIAN 42 m² 90 006 € 2 143 €
7 RUE ERCKMANN CHATRIAN 42 m² 95 004 € 2 262 €
1 RUE ERCKMANN CHATRIAN 47 m² 115 009 € 2 447 €
1 RUE ERCKMANN CHATRIAN 47 m² 114 962 € 2 446 €
17 B RUE DE MON DESERT 52 m² 120 484 € 2 317 €
17 B RUE DE MON DESERT 52 m² 65 000 € 1 250 €
17 B RUE DE MON DESERT 48 m² 100 704 € 2 098 €
17 RUE DE MON DESERT 51 m² 115 923 € 2 273 €
17 RUE DE MON DESERT 33 m² 76 989 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Erckmann Chatrian
Fourchette courante1 788 – 2 315 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Erckmann Chatrian ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Erckmann Chatrian69 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Erckmann Chatrian à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Erckmann Chatrian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 57 m² à 93 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erckmann Chatrian ?

Non : 1 632 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien