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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Tiercelins › n° 21

21 Rue des Tiercelins, Nancy

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1619 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Tiercelins2 569 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 284 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1619
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Tiercelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
28/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 28/06/2019 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 392 200 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 5 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HENRI BAZIN 137 m² 274 959 € 2 007 €
5 RUE DES CHANOINES 169 m² 870 012 € 5 148 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 63 294 € 2 877 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 61 490 € 2 795 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 66 000 € 3 000 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 65 010 € 2 955 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 59 510 € 2 705 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 48 004 € 2 182 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 52 008 € 2 364 €
36 RUE DES TIERCELINS 22 m² 59 004 € 2 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Tiercelins
Fourchette courante2 123 – 2 843 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Tiercelins ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Tiercelins176 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Tiercelins à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Tiercelins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tiercelins ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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