France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Rue des Chaligny › n° 49

49 Rue des Chaligny, Nancy

Vendu 150 600 € (3 862 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 615 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Chaligny3 376 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Nancy2 568 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 862 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 923 € À 3 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 600 €3 862 €/m² 3 862 €

07/03/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

29/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 250 €3 750 €/m² 3 750 €

11/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 010 €2 923 €/m² 2 923 €

11/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 010 €3 150 €/m² 3 150 €

21/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 000 €3 265 €/m² 3 265 €

07/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

26/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 194 €3 005 €/m² 3 005 €

26/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 800 €3 195 €/m² 3 195 €

20/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Chaligny, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+4 %3 518 €/m²Appt 64 m² · 39 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 615 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 51−1 %3 350 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2023

RUE DES CHALIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 376 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %2 772 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 4 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD D AUSTRASIE 92 m² 226 964 € 2 467 €

36 BD D AUSTRASIE 52 m² 83 980 € 1 615 €

36 BD D AUSTRASIE 69 m² 145 383 € 2 107 €

36 BD D AUSTRASIE 92 m² 230 276 € 2 503 €

36 BD D AUSTRASIE 105 m² 240 030 € 2 286 €

RUE DES CHALIGNY 78 m² 257 478 € 3 301 €

RUE DES CHALIGNY 81 m² 240 003 € 2 963 €

RUE DES CHALIGNY 65 m² 226 980 € 3 492 €

RUE DES CHALIGNY 40 m² 159 000 € 3 975 €

RUE DES CHALIGNY 31 m² 115 010 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chaligny

Fourchette courante3 292 – 3 792 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Chaligny ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Chaligny58 ventes depuis 2014 · 3 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Chaligny à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Chaligny a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 39 m² à 150 600 €, soit 3 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaligny ?

Oui : 3 862 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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