France › Nancy › Préville Patton › Rue de la Cote › n° 3

3 Rue de la Cote, Nancy

Vendu 57 000 € (2 591 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5400060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 502 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue de la Cote1 623 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 256 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0804

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 591 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Cote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

14/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

11/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

18/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 190 €2 690 €/m² 2 690 €

15/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 500 €3 019 €/m² 3 019 €

09/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

15/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 700 €2 714 €/m² 2 714 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 600 €2 481 €/m² 2 481 €

07/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 826 €2 341 €/m² 2 341 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 100 €3 135 €/m² 3 135 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 600 €2 502 €/m² 2 502 €

13/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 100 €1 773 €/m² 1 773 €

13/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 600 €1 950 €/m² 1 950 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 750 €1 973 €/m² 1 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de la Cote, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 502 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 31+57 %2 553 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

RUE DE LA COTEMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+74 %2 826 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 T+38 %2 233 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2021 n° 8+50 %2 431 €/m²Maison 576 m² · vendu 2021 n° 16−24 %1 232 €/m²Appt 54 m² · 204 ventes · 2026 n° 22+1 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 26+12 %1 819 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023 n° 28+57 %2 549 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 28 T+9 %1 772 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+20 %1 940 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−13 %1 408 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 34+110 %3 414 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue de la Cote →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE LA COTE 20 m² 26 000 € 1 300 €

2 T RUE DE LA COTE 30 m² 66 990 € 2 233 €

2 T RUE DE LA COTE 59 m² 106 023 € 1 797 €

2 T RUE DE LA COTE 59 m² 200 010 € 3 390 €

2 T RUE DE LA COTE 31 m² 66 991 € 2 161 €

2 T RUE DE LA COTE 37 m² 97 014 € 2 622 €

2 T RUE DE LA COTE 30 m² 66 990 € 2 233 €

10 RUE DE PARIS 52 m² 71 292 € 1 371 €

10 RUE DE PARIS 58 m² 178 756 € 3 082 €

2 RUE DE LA COTE 49 m² 90 503 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Côte

Fourchette courante1 309 – 1 835 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Côte ↗

Préville Patton

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Cote308 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Cote à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Cote a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 22 m² à 57 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cote ?

Oui : 2 591 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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