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France › Nancy › Cure d'Air › Rue de la Cote › n° 22

22 Rue de la Cote, Nancy

Vendu 115 000 € (1 513 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 639 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Cote1 623 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Cure d'Air1 472 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 253 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 513 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Cote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 2 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
02/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 180 €2 107 €/m² 2 107 €
21/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 400 €1 834 €/m² 1 834 €
27/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 750 €616 €/m² 616 €
23/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €
06/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
02/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 040 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA COTE 82 m² 175 480 € 2 140 €
26 RUE DE LA COTE 133 m² 266 000 € 2 000 €
30 RUE DE LA COTE 92 m² 277 012 € 3 011 €
30 RUE DE LA COTE 92 m² 80 040 € 870 €
16 RUE DE LA COTE 85 m² 93 330 € 1 098 €
16 RUE DE LA COTE 79 m² 141 015 € 1 785 €
16 RUE DE LA COTE 61 m² 85 522 € 1 402 €
16 RUE DE LA COTE 78 m² 119 964 € 1 538 €
16 RUE DE LA COTE 66 m² 98 010 € 1 485 €
16 RUE DE LA COTE 57 m² 104 481 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Côte
Fourchette courante1 330 – 1 843 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Côte ↗
Cure d'Air
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-35 %
Voir Cure d'Air ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Cote308 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCure d'Air478 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Cote à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Cote a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 76 m² à 115 000 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cote ?

Non : 1 513 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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