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France › Nancy › Cure d'Air › Rue de la Cote › n° 2

2 Rue de la Cote, Nancy

Vendu 90 500 € (1 847 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue de la Cote1 623 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Cure d'Air1 472 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nancy2 273 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Cote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 847 € À 2 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 500 €1 847 €/m² 1 847 €
09/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 445 500 €2 990 €/m² 2 990 €
21/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 3 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE DE LA COTE 37 m² 97 014 € 2 622 €
2 T RUE DE LA COTE 30 m² 66 990 € 2 233 €
2 T RUE DE LA COTE 59 m² 106 023 € 1 797 €
2 T RUE DE LA COTE 59 m² 200 010 € 3 390 €
2 T RUE DE LA COTE 20 m² 26 000 € 1 300 €
2 T RUE DE LA COTE 30 m² 66 990 € 2 233 €
2 T RUE DE LA COTE 31 m² 66 991 € 2 161 €
3 RUE DE LA COTE 20 m² 68 000 € 3 400 €
3 RUE DE LA COTE 47 m² 133 010 € 2 830 €
3 RUE DE LA COTE 22 m² 59 708 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Côte
Fourchette courante1 309 – 1 826 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Côte ↗
Cure d'Air
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-35 %
Voir Cure d'Air ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Cote308 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCure d'Air478 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Cote à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Cote a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 49 m² à 90 500 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cote ?

Oui : 1 847 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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