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France › Nancy › Colline Boudonville › Rue de la Colline › n° 82

82 Rue de la Colline, Nancy

Vendu 260 000 € (2 185 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 811 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Colline Boudonville2 036 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 059 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 82 · Appartement · 6 p. 11/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €
20/02/2024 n° 82 · Appartement · 5 p. 20/02/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 253 000 €2 126 €/m² 2 126 €
07/06/2023 n° 82 · Appartement · 6 p. 07/06/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/08/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 500 €1 308 €/m² 1 308 €
15/12/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 240 350 €2 020 €/m² 2 020 €
14/05/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €
19/02/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 227 000 €1 908 €/m² 1 908 €
25/02/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE LA COLLINE 35 m² 88 340 € 2 524 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 55 496 € 1 982 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 57 008 € 2 036 €
97 RUE DE LA COLLINE 30 m² 67 500 € 2 250 €
104 RUE DE LA COLLINE 52 m² 95 004 € 1 827 €
104 RUE DE LA COLLINE 52 m² 113 984 € 2 192 €
85 RUE DE LA COLLINE 51 m² 181 815 € 3 565 €
85 RUE DE LA COLLINE 154 m² 393 008 € 2 552 €
85 RUE DE LA COLLINE 154 m² 299 992 € 1 948 €
106 RUE DE LA COLLINE 63 m² 144 018 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 793 – 2 399 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗
Colline Boudonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Colline Boudonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut7.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de la Colline à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 119 m² à 260 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Non : 2 185 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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