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France › Nancy › Colline Boudonville › Rue de la Colline › n° 85

85 Rue de la Colline, Nancy

Vendu 181 800 € (3 565 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Colline Boudonville2 036 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nancy2 103 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN187 m²
Dernière vente : 3 565 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 800 €3 565 €/m² 3 565 €
06/06/2023 n° 85 · Appartement · 8 p. 06/06/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 393 000 €2 552 €/m² 2 552 €
30/06/2022 n° 85 · Appartement · 8 p. 30/06/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 300 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE LA COLLINE 51 m² 181 815 € 3 565 €
85 RUE DE LA COLLINE 154 m² 393 008 € 2 552 €
85 RUE DE LA COLLINE 154 m² 299 992 € 1 948 €
91 RUE DE LA COLLINE 35 m² 88 340 € 2 524 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 57 008 € 2 036 €
97 RUE DE LA COLLINE 30 m² 67 500 € 2 250 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 55 496 € 1 982 €
202 AV DE LA LIBERATION 210 m² 256 410 € 1 221 €
202 AV DE LA LIBERATION 29 m² 29 986 € 1 034 €
202 AV DE LA LIBERATION 74 m² 85 026 € 1 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 793 – 2 399 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗
Colline Boudonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Colline Boudonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de la Colline à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 51 m² à 181 800 €, soit 3 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Oui : 3 565 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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