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France › Nancy › Colline Boudonville › Rue de la Colline › n° 104

104 Rue de la Colline, Nancy

Vendu 95 000 € (1 827 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Rue de la Colline, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 827 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Colline2 290 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Colline Boudonville2 036 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 068 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
22/04/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
04/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
13/07/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 500 €1 760 €/m² 1 760 €
28/07/2016 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 3 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE LA COLLINE 63 m² 119 259 € 1 893 €
106 RUE DE LA COLLINE 63 m² 144 018 € 2 286 €
106 RUE DE LA COLLINE 63 m² 85 995 € 1 365 €
106 RUE DE LA COLLINE 63 m² 129 024 € 2 048 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 55 496 € 1 982 €
97 RUE DE LA COLLINE 28 m² 57 008 € 2 036 €
97 RUE DE LA COLLINE 30 m² 67 500 € 2 250 €
110 RUE DE LA COLLINE 73 m² 134 028 € 1 836 €
110 RUE DE LA COLLINE 50 m² 113 400 € 2 268 €
91 RUE DE LA COLLINE 35 m² 88 340 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante1 836 – 2 485 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Colline ↗
Colline Boudonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Colline Boudonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue de la Colline244 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue de la Colline à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 52 m² à 95 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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