40 Rue de Cronstadt, Nancy
Vendu 182 000 € (2 758 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Cronstadt, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Cronstadt2 415 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nancy2 117 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CH0260CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue
Rue de Cronstadt, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+7 %2 572 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024n° 17+6 %2 561 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021n° 23+7 %2 574 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021n° 29−43 %1 374 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026n° 33−44 %1 358 €/m²Appt 281 m² · vendu 2024n° 41−29 %1 716 €/m²Appt 204 m² · vendu 2015n° 43−4 %2 329 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020n° 45−55 %1 095 €/m²Appt 201 m² · vendu 2020n° 49+104 %4 938 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE CRONSTADTMÉDIANE DE LA RUE 2 415 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+6 %2 568 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019n° 32−23 %1 865 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2021n° 38−6 %2 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020
n° 40VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue de Cronstadt →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 €
3 628 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cronstadt
Fourchette courante1 841 – 2 663 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cronstadt ↗Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Santifontaine ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUERue de Cronstadt57 ventes depuis 2014 · 2 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Rue de Cronstadt à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Rue de Cronstadt a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 66 m² à 182 000 €, soit 2 758 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Cronstadt ?
Oui : 2 758 €/m² contre 2 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI