France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue Clodion › n° 4

4 Rue Clodion, Nancy

Vendu 61 600 € (4 107 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5400060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 458 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Clodion2 571 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nancy2 264 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0016 + BY0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clodion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 600 €4 107 €/m² 4 107 €

27/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 300 €2 567 €/m² 2 567 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 580 €2 015 €/m² 2 015 €

22/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

03/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 500 €2 322 €/m² 2 322 €

28/02/2019 n° 4 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €

03/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Clodion, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %2 634 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025

RUE CLODIONMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 324 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE SAINT JEAN 168 m² 455 952 € 2 714 €

57 RUE SAINT JEAN 151 m² 436 994 € 2 894 €

57 RUE SAINT JEAN 104 m² 211 744 € 2 036 €

12 RUE NOTRE DAME 60 m² 153 000 € 2 550 €

5 RUE CLODION 32 m² 86 496 € 2 703 €

5 RUE CLODION 70 m² 193 970 € 2 771 €

5 RUE CLODION 19 m² 36 993 € 1 947 €

5 RUE CLODION 22 m² 61 996 € 2 818 €

5 RUE CLODION 23 m² 58 995 € 2 565 €

5 RUE CLODION 70 m² 133 980 € 1 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clodion

Fourchette courante2 308 – 2 771 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clodion ↗

Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Gare Marché ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

176 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clodion19 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clodion à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clodion a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 15 m² à 61 600 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clodion ?

Oui : 4 107 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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