France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue Clodion › n° 5

5 Rue Clodion, Nancy

Vendu 194 000 € (2 771 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 565 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Clodion2 571 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 268 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clodion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

11/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

28/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

28/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

01/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Clodion, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE CLODIONMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %2 458 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE NOTRE DAME 60 m² 153 000 € 2 550 €

4 RUE CLODION 15 m² 61 605 € 4 107 €

4 RUE CLODION 20 m² 90 000 € 4 500 €

4 RUE CLODION 18 m² 54 000 € 3 000 €

4 RUE CLODION 39 m² 78 585 € 2 015 €

4 RUE CLODION 39 m² 90 012 € 2 308 €

4 RUE CLODION 35 m² 89 985 € 2 571 €

4 RUE CLODION 27 m² 69 309 € 2 567 €

57 RUE SAINT JEAN 151 m² 436 994 € 2 894 €

57 RUE SAINT JEAN 104 m² 211 744 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clodion

Fourchette courante2 308 – 2 771 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clodion ↗

Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Gare Marché ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clodion19 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clodion à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clodion a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 70 m² à 194 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clodion ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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