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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Bergnier › n° 4

4 Rue Bergnier, Nancy

Vendu 125 800 € (2 735 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 789 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bergnier2 354 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Keller Metz Joli Cœur2 639 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 358 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN25 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bergnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 28/03/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 125 800 €2 735 €/m² 2 735 €
20/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €
03/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bergnier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+45 %3 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 11−10 %2 125 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025n° 13−11 %2 089 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023n° 15−32 %1 607 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018n° 17−61 %908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022
RUE BERGNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 844 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2023n° 2 B−21 %1 850 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 4 B+39 %3 274 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 5 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BERGNIER 101 m² 345 016 € 3 416 €
13 PAS DIGOT 119 m² 400 197 € 3 363 €
89 RUE DE METZ 222 m² 658 896 € 2 968 €
104 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 115 m² 219 995 € 1 913 €
1 RUE ISRAEL SILVESTRE 150 m² 370 050 € 2 467 €
82 RUE DE METZ 142 m² 739 962 € 5 211 €
5 RUE ISRAEL SILVESTRE 275 m² 969 100 € 3 524 €
8 PAS DIGOT 162 m² 560 034 € 3 457 €
95 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 141 m² 65 001 € 461 €
95 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 141 m² 85 023 € 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bergnier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Bergnier ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+12 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 267
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 401 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bergnier30 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 015 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bergnier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bergnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 46 m² à 125 800 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergnier ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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