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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Baron Louis › n° 21

21 Rue Baron Louis, Nancy

Vendu 273 000 € (1 909 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 5400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 268 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Baron Louis2 703 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 433 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 909 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baron Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/03/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 273 000 €1 909 €/m² 1 909 €
24/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €
06/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €
29/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
29/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 500 €2 037 €/m² 2 037 €
17/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 310 000 €2 562 €/m² 2 562 €
07/11/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/11/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 298 400 €2 194 €/m² 2 194 €
28/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 500 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Baron Louis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+14 %3 082 €/m²Maison 304 m² · 2 ventes · 2019n° 11−7 %2 517 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2024n° 15−9 %2 462 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²8 ventes · dernière 2024
RUE BARON LOUISMÉDIANE DE LA RUE 2 703 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 934 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2022n° 2 B−18 %2 204 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 011 € 3 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BARON LOUIS 78 m² 227 994 € 2 923 €
11 RUE BARON LOUIS 90 m² 318 510 € 3 539 €
11 RUE BARON LOUIS 141 m² 480 246 € 3 406 €
65 RUE DE LA RAVINELLE 61 m² 145 973 € 2 393 €
65 RUE DE LA RAVINELLE 32 m² 84 992 € 2 656 €
23 RUE HERMITE 38 m² 79 116 € 2 082 €
23 RUE HERMITE 31 m² 85 498 € 2 758 €
67 RUE DE LA RAVINELLE 172 m² 273 308 € 1 589 €
67 RUE DE LA RAVINELLE 149 m² 440 295 € 2 955 €
36 RUE ISABEY 55 m² 148 995 € 2 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baron Louis
Fourchette courante2 141 – 3 190 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Baron Louis ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Baron Louis22 ventes depuis 2014 · 2 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baron Louis à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baron Louis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 143 m² à 273 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron Louis ?

Non : 1 909 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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