France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Albert Lebrun › n° 1

1 Rue Albert Lebrun, Nancy

Vendu 57 000 € (2 850 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 525 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert Lebrun2 663 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 827 € À 3 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

08/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 500 €2 646 €/m² 2 646 €

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 590 €3 366 €/m² 3 366 €

22/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

28/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

25/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 100 €3 061 €/m² 3 061 €

19/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 910 €2 247 €/m² 2 247 €

29/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 835 €2 633 €/m² 2 633 €

10/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 600 €2 784 €/m² 2 784 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 500 €2 100 €/m² 2 100 €

17/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 500 €2 425 €/m² 2 425 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

11/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 300 €2 294 €/m² 2 294 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 800 €2 600 €/m² 2 600 €

05/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

04/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

07/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

22/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

17/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €

09/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

28/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €

05/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

27/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement 08/08/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 127 360 €827 €/m² 827 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Albert Lebrun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 15 B−46 %1 445 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2020 n° 17−12 %2 333 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2026 n° 19−17 %2 197 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2021

RUE ALBERT LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 2 663 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 734 € 3 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 76 m² 192 964 € 2 539 €

10 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 50 m² 152 000 € 3 040 €

10 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 39 m² 124 995 € 3 205 €

4 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 78 m² 184 002 € 2 359 €

4 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 75 m² 189 975 € 2 533 €

10 RUE DU RECTEUR LOUIS BRUNTZ 38 m² 104 994 € 2 763 €

24 B RUE DE LA SALLE 40 m² 69 360 € 1 734 €

24 B RUE DE LA SALLE 45 m² 78 840 € 1 752 €

17 RUE ALBERT LEBRUN 40 m² 93 120 € 2 328 €

17 RUE ALBERT LEBRUN 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 734 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Lebrun

Fourchette courante2 330 – 2 889 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Lebrun ↗

Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Albert Lebrun72 ventes depuis 2014 · 2 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert Lebrun à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert Lebrun a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 20 m² à 57 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Lebrun ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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