France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Abbe Lemire › n° 3

3 Rue Abbe Lemire, Nancy

Vendu 50 000 € (1 471 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 471 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Abbe Lemire2 489 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 221 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nancy2 457 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abbe Lemire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 1 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe Lemire, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 7+16 %2 895 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2019 n° 9+0 %2 487 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−13 %2 161 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−27 %1 821 €/m²Appt 179 m² · vendu 2021 n° 29+27 %3 171 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2023 n° 39−28 %1 788 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 43−8 %2 300 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

RUE ABBE LEMIREMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−57 %1 065 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 16−16 %2 082 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 18−28 %1 788 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−69 %769 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018 n° 24−30 %1 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 3 660 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE OBERLIN 52 m² 154 492 € 2 971 €

4 RUE OBERLIN 47 m² 172 020 € 3 660 €

4 RUE OBERLIN 52 m² 143 780 € 2 765 €

2 RUE OBERLIN 45 m² 99 990 € 2 222 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 30 m² 54 990 € 1 833 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 60 m² 93 000 € 1 550 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 28 m² 54 992 € 1 964 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 28 m² 40 012 € 1 429 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 60 m² 90 000 € 1 500 €

3 RUE GUILBERT DE PIXERECOURT 30 m² 54 990 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Lemire

Fourchette courante2 322 – 2 533 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abbé Lemire ↗

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Abbe Lemire50 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abbe Lemire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abbe Lemire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 34 m² à 50 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Lemire ?

Non : 1 471 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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