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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue Abbe Gregoire › n° 40

40 Rue Abbe Gregoire, Nancy

Vendu 124 000 € (3 351 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Abbe Gregoire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 317 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Abbe Gregoire2 148 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 193 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 351 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 573 € À 3 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €
28/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
10/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €
17/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ABBE GREGOIRE 63 m² 114 030 € 1 810 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 101 990 € 2 914 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 25 m² 64 000 € 2 560 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 73 m² 161 987 € 2 219 €
25 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 112 010 € 2 435 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 106 996 € 2 326 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 47 m² 100 016 € 2 128 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 73 m² 135 999 € 1 863 €
27 RUE ABBE GREGOIRE 37 m² 98 013 € 2 649 €
38 RUE ABBE GREGOIRE 61 m² 129 015 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gregoire
Fourchette courante1 864 – 2 462 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gregoire ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Abbe Gregoire55 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Abbe Gregoire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 37 m² à 124 000 €, soit 3 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 3 351 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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