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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Quai Choiseul › n° 8

8 Quai Choiseul, Nancy

Vendu 164 500 € (1 679 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 679 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Quai Choiseul2 575 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 248 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
TERRAIN41 m²
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Choiseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 164 500 €1 679 €/m² 1 679 €
31/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
30/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
26/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €
01/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 500 €1 776 €/m² 1 776 €
11/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 146 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 7 862 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T QUAI CHOISEUL 74 m² 96 496 € 1 304 €
10 QUAI CHOISEUL 72 m² 301 968 € 4 194 €
2 QUAI CHOISEUL 35 m² 72 485 € 2 071 €
2 QUAI CHOISEUL 38 m² 73 986 € 1 947 €
5 RUE ALFRED MEZIERES 71 m² 185 523 € 2 613 €
5 RUE ALFRED MEZIERES 90 m² 201 510 € 2 239 €
9003 RLE DES MEIX OUTHON 51 m² 372 147 € 7 297 €
9003 RLE DES MEIX OUTHON 51 m² 400 962 € 7 862 €
4 RUE ALFRED MEZIERES 72 m² 246 312 € 3 421 €
30 QUAI CHOISEUL 64 m² 164 992 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 7 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Choiseul
Fourchette courante2 112 – 2 765 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Quai Choiseul ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Choiseul41 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Choiseul à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Choiseul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 98 m² à 164 500 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Quai Choiseul ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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