France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Quai Choiseul › n° 34

34 Quai Choiseul, Nancy

Vendu 131 500 € (2 922 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Quai Choiseul, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai Choiseul2 575 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 189 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

TERRAIN1 m²

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Quai Choiseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 500 €2 922 €/m² 2 922 €

06/01/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 350 €3 052 €/m² 3 052 €

05/11/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 060 €2 254 €/m² 2 254 €

15/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 550 €2 412 €/m² 2 412 €

15/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 075 €2 155 €/m² 2 155 €

07/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 250 €2 801 €/m² 2 801 €

24/01/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/08/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 109 €2 847 €/m² 2 847 €

31/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

25/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 050 €2 908 €/m² 2 908 €

18/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 500 €2 244 €/m² 2 244 €

27/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

26/09/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

06/04/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 053 €2 002 €/m² 2 002 €

30/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 040 €1 981 €/m² 1 981 €

30/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Quai Choiseul, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 B →

QUAI CHOISEULMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 947 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 2 T−38 %1 604 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−33 %1 727 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+63 %4 194 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 14+46 %3 763 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−28 %1 854 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+9 %2 811 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 34 B−1 %2 558 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 46−22 %2 012 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 015 € 4 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 QUAI CHOISEUL 138 m² 419 934 € 3 043 €

30 QUAI CHOISEUL 64 m² 164 992 € 2 578 €

25 B QUAI LIGIER RICHIER 100 m² 207 000 € 2 070 €

19 RUE ISRAEL SILVESTRE 130 m² 320 060 € 2 462 €

19 RUE ISRAEL SILVESTRE 132 m² 265 980 € 2 015 €

19 RUE ISRAEL SILVESTRE 87 m² 267 003 € 3 069 €

12 SEN DU SAPIN 102 m² 230 010 € 2 255 €

12 SEN DU SAPIN 14 m² 60 004 € 4 286 €

17 RUE ISRAEL SILVESTRE 80 m² 162 000 € 2 025 €

25 QUAI LIGIER RICHIER 95 m² 359 955 € 3 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Choiseul

Fourchette courante2 112 – 2 765 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Quai Choiseul ↗

Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEQuai Choiseul41 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Quai Choiseul à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Quai Choiseul a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 45 m² à 131 500 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Quai Choiseul ?

Oui : 2 922 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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