France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Quai Choiseul › n° 2

2 Quai Choiseul, Nancy

Vendu 74 000 € (1 947 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Quai Choiseul2 575 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 254 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 947 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Choiseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 073 € À 2 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €

09/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Choiseul, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 T →

QUAI CHOISEULMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 2 T−38 %1 604 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−33 %1 727 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+63 %4 194 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 14+46 %3 763 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−28 %1 854 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+9 %2 811 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−2 %2 517 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026 n° 34 B−1 %2 558 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 46−22 %2 012 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 7 862 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T QUAI CHOISEUL 74 m² 96 496 € 1 304 €

5 RUE ALFRED MEZIERES 71 m² 185 523 € 2 613 €

5 RUE ALFRED MEZIERES 90 m² 201 510 € 2 239 €

4 RUE ALFRED MEZIERES 72 m² 246 312 € 3 421 €

8 QUAI CHOISEUL 32 m² 51 008 € 1 594 €

8 QUAI CHOISEUL 98 m² 182 966 € 1 867 €

8 QUAI CHOISEUL 75 m² 245 025 € 3 267 €

8 QUAI CHOISEUL 98 m² 164 542 € 1 679 €

8 RUE ALFRED MEZIERES 26 m² 54 002 € 2 077 €

8 RUE ALFRED MEZIERES 118 m² 349 044 € 2 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 7 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Choiseul

Fourchette courante2 112 – 2 765 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Choiseul41 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Choiseul à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Choiseul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 38 m² à 74 000 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Quai Choiseul ?

Non : 1 947 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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