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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Place Karlsruhe › n° 4

4 Place Karlsruhe, Nancy

Vendu 212 670 € (2 594 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Karlsruhe, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 594 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Place Karlsruhe1 945 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nancy2 210 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 594 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Karlsruhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 670 €2 594 €/m² 2 594 €
01/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
06/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 200 €2 836 €/m² 2 836 €
25/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €
02/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 200 €1 600 €/m² 1 600 €
27/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 3 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU COLONEL GRANDVAL 60 m² 123 000 € 2 050 €
28 RUE DU COLONEL GRANDVAL 67 m² 137 015 € 2 045 €
2 PL KARLSRUHE 32 m² 96 992 € 3 031 €
3 PL KARLSRUHE 85 m² 203 915 € 2 399 €
28 RUE DU COLONEL GRANDVAL 58 m² 104 110 € 1 795 €
30 RUE DU COLONEL GRANDVAL 53 m² 112 095 € 2 115 €
30 RUE DU COLONEL GRANDVAL 95 m² 215 745 € 2 271 €
28 RUE DU COLONEL GRANDVAL 80 m² 190 000 € 2 375 €
2 PL KARLSRUHE 32 m² 82 016 € 2 563 €
30 RUE DU COLONEL GRANDVAL 75 m² 183 975 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Karlsruhe
Fourchette courante1 570 – 2 364 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Place Karlsruhe ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Karlsruhe76 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Karlsruhe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Karlsruhe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 82 m² à 212 670 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Place Karlsruhe ?

Oui : 2 594 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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