France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Place Karlsruhe › n° 2

2 Place Karlsruhe, Nancy

Name: 2 Place Karlsruhe, 54000 Nancy
Address: 2 Place Karlsruhe, Nancy, 54000, FR

Vendu 97 000 € (3 031 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Karlsruhe1 945 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 197 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0689

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 031 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Place Karlsruhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 250 €1 671 €/m² 1 671 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 300 €1 424 €/m² 1 424 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 500 €1 512 €/m² 1 512 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

27/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Karlsruhe, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %2 399 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−7 %1 809 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 19−7 %1 801 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−13 %1 684 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 25−29 %1 385 €/m²Appt 79 m² · 23 ventes · 2026 n° 27−35 %1 259 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025

PLACE KARLSRUHEMÉDIANE DE LA RUE 1 945 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4+33 %2 594 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−7 %1 800 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2024 n° 8+29 %2 508 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 12+42 %2 771 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL KARLSRUHE 48 m² 120 000 € 2 500 €

6 PL KARLSRUHE 81 m² 149 040 € 1 840 €

4 PL KARLSRUHE 66 m² 187 176 € 2 836 €

4 PL KARLSRUHE 82 m² 159 982 € 1 951 €

6 PL KARLSRUHE 28 m² 69 608 € 2 486 €

8 PL KARLSRUHE 65 m² 163 020 € 2 508 €

4 PL KARLSRUHE 82 m² 212 708 € 2 594 €

25 RUE DU COLONEL GRANDVAL 49 m² 137 788 € 2 812 €

23 RUE DU COLONEL GRANDVAL 86 m² 170 108 € 1 978 €

23 RUE DU COLONEL GRANDVAL 86 m² 184 986 € 2 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Karlsruhe

Fourchette courante1 570 – 2 364 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Place Karlsruhe ↗

Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Karlsruhe76 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Karlsruhe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Karlsruhe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 32 m² à 97 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Place Karlsruhe ?

Oui : 3 031 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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