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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Place Karlsruhe › n° 3

3 Place Karlsruhe, Nancy

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Karlsruhe, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 399 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Place Karlsruhe1 945 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 219 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Place Karlsruhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
25/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 950 €2 399 €/m² 2 399 €
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
16/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 100 €2 115 €/m² 2 115 €
17/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
23/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 250 €1 671 €/m² 1 671 €
23/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
08/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €
22/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 2 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL KARLSRUHE 48 m² 120 000 € 2 500 €
6 PL KARLSRUHE 81 m² 149 040 € 1 840 €
4 PL KARLSRUHE 66 m² 187 176 € 2 836 €
4 PL KARLSRUHE 82 m² 159 982 € 1 951 €
6 PL KARLSRUHE 28 m² 69 608 € 2 486 €
8 PL KARLSRUHE 65 m² 163 020 € 2 508 €
4 PL KARLSRUHE 82 m² 212 708 € 2 594 €
25 PL KARLSRUHE 85 m² 104 720 € 1 232 €
27 PL KARLSRUHE 112 m² 133 056 € 1 188 €
25 PL KARLSRUHE 59 m² 101 421 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Karlsruhe
Fourchette courante1 570 – 2 364 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Place Karlsruhe ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Karlsruhe76 ventes depuis 2014 · 1 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Karlsruhe à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Karlsruhe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Place Karlsruhe ?

Oui : 2 444 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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