CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Boulevard Charlemagne › n° 41

41 Boulevard Charlemagne, Nancy

Vendu 40 000 € (870 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400064 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Charlemagne2 421 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 937 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nancy2 190 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 870 €/m² en 2023 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
25/02/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €
13/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 800 €2 104 €/m² 2 104 €
28/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES FERRY 90 m² 250 020 € 2 778 €
18 RUE JULES FERRY 41 m² 123 000 € 3 000 €
16 BD CHARLEMAGNE 87 m² 165 039 € 1 897 €
10 BD CHARLEMAGNE 39 m² 99 996 € 2 564 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 54 m² 119 988 € 2 222 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 54 m² 119 016 € 2 204 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 110 500 € 2 210 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 51 m² 126 990 € 2 490 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 54 m² 147 474 € 2 731 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 54 m² 96 984 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Charlemagne
Fourchette courante1 801 – 2 798 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Charlemagne ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Charlemagne49 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord865 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Charlemagne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Charlemagne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 46 m² à 40 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charlemagne ?

Non : 870 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien