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France › Nancy › Buthégnemont › Avenue de Boufflers › n° 234

234 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 138 000 € (1 516 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 234 Avenue de Boufflers, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2341 813 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy1 722 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 516 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 234 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €
05/06/2023 n° 234 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 500 €1 500 €/m² 1 500 €
31/03/2021 n° 234 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 000 €1 626 €/m² 1 626 €
18/09/2020 n° 234 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/05/2020 n° 234 · Maison · 5 p. 29/05/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 229 000 €2 140 €/m² 2 140 €
06/08/2019 n° 234 · Maison · 5 p. 06/08/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 265 000 €2 431 €/m² 2 431 €
21/12/2018 n° 234 · Maison · 5 p. 21/12/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 261 500 €2 399 €/m² 2 399 €
10/12/2018 n° 234 · Maison · 5 p. 10/12/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 245 000 €2 290 €/m² 2 290 €
17/10/2016 n° 234 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 AV DE BOUFFLERS 96 m² 225 024 € 2 344 €
236 AV DE BOUFFLERS 96 m² 210 048 € 2 188 €
236 AV DE BOUFFLERS 35 m² 75 005 € 2 143 €
236 AV DE BOUFFLERS 63 m² 114 975 € 1 825 €
236 AV DE BOUFFLERS 82 m² 133 988 € 1 634 €
236 AV DE BOUFFLERS 81 m² 167 022 € 2 062 €
236 AV DE BOUFFLERS 35 m² 88 515 € 2 529 €
215 AV DE BOUFFLERS 55 m² 80 135 € 1 457 €
215 AV DE BOUFFLERS 23 m² 60 007 € 2 609 €
215 AV DE BOUFFLERS 43 m² 77 400 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 454 – 2 043 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Buthégnemont
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+10 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 91 m² à 138 000 €, soit 1 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 516 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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