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France › Nailloux › Bouisson › n° 33 A

33 A Bouisson, Nailloux

Vendu 162 000 € (2 104 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 315600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 A2 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Nailloux2 432 €/m² 860 ventesPrix à Nailloux → LA CARTEAutour du n° 33 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0068 + 0B0069 + 0B0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 977 m²
Dernière vente : 2 104 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 A Bouisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2024 n° 33 A · Maison · 4 p. 13/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bouisson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33 AVOUS ÊTES ICI2 104 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9001−10 %1 885 €/m²Maison 157 m² · vendu 2014
BOUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
856 € 3 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 104 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHEM MONTGAY 133 m² 339 948 € 2 556 €
403 EMPERSEGUET 90 m² 201 960 € 2 244 €
9000 EMPERSEGUET 131 m² 423 785 € 3 235 €
1 CHEM MONTGAY 125 m² 349 625 € 2 797 €
33 A BOUISSON 77 m² 162 008 € 2 104 €
9 CHEM VIEILLEVIGNES 100 m² 330 200 € 3 302 €
8 C CHEM VIEILLEVIGNES 154 m² 325 710 € 2 115 €
11 CHEM VIEILLEVIGNES 142 m² 394 050 € 2 775 €
21 SOULEILLA DE TAMBOURET 130 m² 403 780 € 3 106 €
19 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 262 990 € 2 890 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
lieu-dit Buisson
Ventes sur la voie0
Nailloux
Tendance 3 ans+13 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nailloux ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune190ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 A ?

LA VILLENailloux860 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nailloux → LA CARTEAutour du n° 33 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 A Bouisson à Nailloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 A Bouisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 77 m² à 162 000 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Bouisson ?

Oui : 2 104 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nailloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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