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France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Square Deodat de Severac › n° 2

2 Square Deodat de Severac, Muret

Vendu 227 000 € (1 957 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 316000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Vasconia-L'Ermitage2 427 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Muret2 709 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN874 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Deodat de Severac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 227 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Deodat de Severac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+62 %3 171 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
SQUARE DEODAT DE SEVERACMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−9 %1 782 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 3 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DEODAT DE SEVERAC 101 m² 179 982 € 1 782 €
5 SQ DEODAT DE SEVERAC 78 m² 247 338 € 3 171 €
2 CHE DE HURGUET 91 m² 190 008 € 2 088 €
33 A AV DE RUDELLE 86 m² 235 038 € 2 733 €
65 BD ISIDRO CALDERON SOLANO 100 m² 349 300 € 3 493 €
6 CHE DE HURGUET 100 m² 245 000 € 2 450 €
18 RUE PHILADELPHE DE GERDE 123 m² 258 300 € 2 100 €
43 AV LOUIS PASTEUR 77 m² 224 455 € 2 915 €
14 T CHE DE HURGUET 80 m² 244 080 € 3 051 €
11 AV DE RUDELLE 87 m² 149 031 € 1 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Déodat de Séverac
Ventes sur la voie3
Vasconia-L'Ermitage
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vasconia-L'Ermitage ↗
Muret
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune121ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage652 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Deodat de Severac à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Deodat de Severac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 116 m² à 227 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Square Deodat de Severac ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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