France › Muret › Boutbouilhes-Ox › Avenue Louis Pasteur › n° 43

43 Avenue Louis Pasteur, Muret

Vendu 224 450 € (2 915 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 316004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 312 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Louis Pasteur2 793 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Boutbouilhes-Ox2 366 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Muret2 724 €/m² 4 052 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 161 € À 2 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 43 · Maison · 4 p. 20/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 450 €2 915 €/m² 2 915 €

07/09/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

26/06/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 26/06/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 166 400 €2 161 €/m² 2 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 E−30 %1 954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 11 A−8 %2 582 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−27 %2 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 27−13 %2 418 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−4 %2 684 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI2 312 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 45−72 %789 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 53−6 %2 635 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 63+1 %2 808 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 65+7 %2 999 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %3 056 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 60−30 %1 955 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 66−42 %1 607 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Louis Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

665 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PHILADELPHE DE GERDE 123 m² 258 300 € 2 100 €

6 SQ DEODAT DE SEVERAC 101 m² 179 982 € 1 782 €

2 CHE DE HURGUET 91 m² 190 008 € 2 088 €

5 SQ DEODAT DE SEVERAC 78 m² 247 338 € 3 171 €

2 SQ DEODAT DE SEVERAC 116 m² 227 012 € 1 957 €

33 A AV DE RUDELLE 86 m² 235 038 € 2 733 €

13 RUE DE CAZAUX 109 m² 215 711 € 1 979 €

4 RUE DE LA MARTINIQUE 88 m² 264 968 € 3 011 €

2 RUE DE LA MARTINIQUE 88 m² 209 968 € 2 386 €

65 AV LOUIS PASTEUR 94 m² 281 906 € 2 999 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante2 358 – 2 957 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Boutbouilhes-Ox

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Boutbouilhes-Ox ↗

Muret

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune122ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 825 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutbouilhes-Ox432 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 052 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Louis Pasteur à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 77 m² à 224 450 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Oui : 2 915 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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