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France › Muret › Boutbouilhes-Ox › Rue de Guyenne › n° 74

74 Rue de Guyenne, Muret

Vendu 190 390 € (1 923 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3160014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Guyenne2 231 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Boutbouilhes-Ox2 366 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Muret2 822 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN898 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 03/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 390 €1 923 €/m² 1 923 €
12/08/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 12/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 209 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 795 € 5 772 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 923 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE GUYENNE 106 m² 236 168 € 2 228 €
24 RUE DE BOURGOGNE 112 m² 292 096 € 2 608 €
22 RUE DE BOURGOGNE 128 m² 352 512 € 2 754 €
94 B RUE DE GUYENNE 200 m² 446 800 € 2 234 €
21 RUE DE CHAMPAGNE 93 m² 252 960 € 2 720 €
112 RUE DE GUYENNE 86 m² 264 966 € 3 081 €
19 RUE DE CHAMPAGNE 90 m² 289 800 € 3 220 €
116 RUE DE GUYENNE 36 m² 207 792 € 5 772 €
8 RUE DE CHAMPAGNE 98 m² 331 828 € 3 386 €
111 VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR 120 m² 401 520 € 3 346 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Fourchette courante2 075 – 2 887 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guyenne ↗
Boutbouilhes-Ox
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Boutbouilhes-Ox ↗
Muret
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune121ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Guyenne15 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutbouilhes-Ox432 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Guyenne à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 99 m² à 190 390 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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