France › Muret › Saudrune › Rue de Guyenne › n° 112

112 Rue de Guyenne, Muret

Vendu 265 000 € (3 081 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 3160038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 081 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue de Guyenne2 231 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saudrune2 262 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Muret2 690 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 179 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 081 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue de Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2025 n° 112 · Maison · 4 p. 26/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guyenne, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 B n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117−15 %1 903 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 143+33 %2 968 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022 n° 145−18 %1 824 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023

RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−10 %2 017 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 76+0 %2 228 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 94 B+0 %2 234 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021

n° 112VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 116lot atypique5 678 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 128−1 %2 212 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 132−20 %1 795 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 148−15 %1 892 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 158+15 %2 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 526 € 5 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 081 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 RUE DE GUYENNE 36 m² 207 792 € 5 772 €

111 VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR 120 m² 401 520 € 3 346 €

21 RUE DE CHAMPAGNE 93 m² 252 960 € 2 720 €

132 RUE DE GUYENNE 117 m² 210 015 € 1 795 €

94 B RUE DE GUYENNE 200 m² 446 800 € 2 234 €

19 RUE DE CHAMPAGNE 90 m² 289 800 € 3 220 €

22 RUE DE BOURGOGNE 128 m² 352 512 € 2 754 €

24 RUE DE BOURGOGNE 112 m² 292 096 € 2 608 €

8 RUE DE CHAMPAGNE 98 m² 331 828 € 3 386 €

143 RUE DE GUYENNE 176 m² 522 368 € 2 968 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guyenne

Fourchette courante1 977 – 2 895 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guyenne ↗

Saudrune

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saudrune ↗

Muret

Tendance 3 ans-3 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue de Guyenne15 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaudrune635 ventes · 2 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue de Guyenne à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 86 m² à 265 000 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 3 081 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 112 Rue de Guyenne