France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Quai Pierre Cornus › n° 7

7 Quai Pierre Cornus, Muret

Vendu 61 000 € (1 848 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3160020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 917 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Pierre Cornus2 319 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vasconia-L'Ermitage2 178 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Muret2 199 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ID0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 848 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Quai Pierre Cornus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €

26/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

11/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

02/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 300 €2 315 €/m² 2 315 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

24/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

13/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/11/2015 n° 7 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

25/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Quai Pierre Cornus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 354 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−49 %1 183 €/m²Appt 289 m² · vendu 2014 n° 25−8 %2 135 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026

QUAI PIERRE CORNUSMÉDIANE DE LA RUE 2 319 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 2 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL ALLEES NIEL 43 m² 92 020 € 2 140 €

1 ALL ALLEES NIEL 47 m² 90 005 € 1 915 €

14 AV DES PYRENEES 106 m² 139 496 € 1 316 €

14 AV DES PYRENEES 45 m² 115 020 € 2 556 €

14 AV DES PYRENEES 34 m² 82 008 € 2 412 €

25 QUAI PIERRE CORNUS 62 m² 144 026 € 2 323 €

7 RUE DU PORT 42 m² 80 010 € 1 905 €

25 QUAI PIERRE CORNUS 77 m² 149 996 € 1 948 €

7 RUE DU PORT 49 m² 124 019 € 2 531 €

18 AV DES PYRENEES 132 m² 309 936 € 2 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Pierre Cornus

Fourchette courante2 010 – 2 368 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Vasconia-L'Ermitage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

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Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai Pierre Cornus19 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage676 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Pierre Cornus à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Pierre Cornus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 33 m² à 61 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Cornus ?

Non : 1 848 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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