France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Quai Pierre Cornus › n° 3

3 Quai Pierre Cornus, Muret

Vendu 57 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 316002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Quai Pierre Cornus2 319 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vasconia-L'Ermitage2 178 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Muret2 186 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ID0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Quai Pierre Cornus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 3 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 400 €3 257 €/m² 3 257 €

11/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

12/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 500 €957 €/m² 957 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €

02/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 200 €2 121 €/m² 2 121 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

24/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Quai Pierre Cornus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7−15 %1 980 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−49 %1 183 €/m²Appt 289 m² · vendu 2014 n° 25−8 %2 135 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026

QUAI PIERRE CORNUSMÉDIANE DE LA RUE 2 319 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 4 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL ALLEES NIEL 43 m² 92 020 € 2 140 €

1 ALL ALLEES NIEL 47 m² 90 005 € 1 915 €

14 AV DES PYRENEES 45 m² 115 020 € 2 556 €

14 AV DES PYRENEES 34 m² 82 008 € 2 412 €

14 AV DES PYRENEES 106 m² 139 496 € 1 316 €

18 AV DES PYRENEES 132 m² 309 936 € 2 348 €

25 QUAI PIERRE CORNUS 62 m² 144 026 € 2 323 €

7 RUE DU PORT 49 m² 124 019 € 2 531 €

25 QUAI PIERRE CORNUS 77 m² 149 996 € 1 948 €

7 RUE DU PORT 42 m² 80 010 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Pierre Cornus

Fourchette courante2 012 – 2 369 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vasconia-L'Ermitage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

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Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-26 %

Rendement brut4.9 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

263 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Pierre Cornus19 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage676 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Pierre Cornus à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Pierre Cornus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 24 m² à 57 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Cornus ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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