France › Muret › Saudrune › Impasse Maurice Bellonte › n° 14

14 Impasse Maurice Bellonte, Muret

Vendu 79 000 € (1 612 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 316000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Impasse Maurice Bellonte, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 612 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Maurice Bellonte1 612 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saudrune1 921 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Muret2 063 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 612 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Maurice Bellonte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 332 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

04/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

16/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

22/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

25/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 240 €1 332 €/m² 1 332 €

04/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

16/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Maurice Bellonte, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 7+9 %1 763 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 15−6 %1 515 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023

IMPASSE MAURICE BELLONTEMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 223 € 3 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE EDOUARD BRANLY 69 m² 105 018 € 1 522 €

155 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 114 975 € 1 825 €

155 AV JACQUES DOUZANS 43 m² 102 512 € 2 384 €

155 AV JACQUES DOUZANS 60 m² 139 980 € 2 333 €

155 AV JACQUES DOUZANS 61 m² 109 007 € 1 787 €

155 AV JACQUES DOUZANS 36 m² 57 708 € 1 603 €

155 AV JACQUES DOUZANS 43 m² 114 896 € 2 672 €

155 AV JACQUES DOUZANS 43 m² 88 064 € 2 048 €

155 AV JACQUES DOUZANS 41 m² 88 765 € 2 165 €

155 AV JACQUES DOUZANS 41 m² 84 993 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Maurice Bellonte

Fourchette courante1 508 – 1 927 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Maurice Bellonte ↗

Saudrune

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saudrune ↗

Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut6.1 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse Maurice Bellonte16 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaudrune659 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Maurice Bellonte à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Maurice Bellonte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 49 m² à 79 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maurice Bellonte ?

Oui : 1 612 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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