France › Muret › Saudrune › Chemin du Sarrou › n° 5001

5001 Chemin du Sarrou, Muret

Vendu 215 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3160010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5001 Chemin du Sarrou, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50012 246 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin du Sarrou2 924 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saudrune2 274 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Muret2 661 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0150 + AD0156 + AD0170 + AD0140 + AD0164 + AD0154 + AD0148 + AD0168 + AD0155 + AD0162 + AD0172 + AD0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN323 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5001 Chemin du Sarrou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 5001 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

31/10/2025 n° 5001 · Maison · 3 p. 31/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 201 740 €2 924 €/m² 2 924 €

31/01/2023 n° 5001 · Maison · 4 p. 31/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 244 700 €2 984 €/m² 2 984 €

12/08/2022 n° 5001 · Maison · 3 p. 12/08/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 233 200 €3 380 €/m² 3 380 €

13/08/2019 n° 5001 · Maison · 3 p. 13/08/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

21/02/2019 n° 5001 · Maison · 3 p. 21/02/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

27/10/2017 n° 5001 · Maison · 4 p. 27/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

14/04/2017 n° 5001 · Maison · 4 p. 14/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 150 €1 953 €/m² 1 953 €

25/08/2016 n° 5001 · Maison · 4 p. 25/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 176 500 €2 152 €/m² 2 152 €

29/07/2016 n° 5001 · Maison · 3 p. 29/07/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 500 €2 471 €/m² 2 471 €

12/02/2015 n° 5001 · Maison · 3 p. 12/02/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

25/07/2014 n° 5001 · Maison · 4 p. 25/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 182 790 €2 229 €/m² 2 229 €

05/02/2014 n° 5001 · Maison · 3 p. 05/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 350 €2 107 €/m² 2 107 €

30/01/2014 n° 5001 · Maison · 4 p. 30/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin du Sarrou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5001VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²14 ventes · dernière 2025

CHEMIN DU SARROUMÉDIANE DE LA RUE 2 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 5002−4 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE JEAN MOULIN 90 m² 199 980 € 2 222 €

5002 CHE DU SARROU 82 m² 230 010 € 2 805 €

8 RUE JEAN MOULIN 87 m² 197 838 € 2 274 €

5001 CHE DU SARROU 82 m² 244 688 € 2 984 €

14 C RUE RICHARD WAGNER 208 m² 299 104 € 1 438 €

5001 CHE DU SARROU 69 m² 201 756 € 2 924 €

18 RUE RICHARD WAGNER 93 m² 215 016 € 2 312 €

9 RUE JEAN MOULIN 81 m² 255 636 € 3 156 €

18 RUE RICHARD WAGNER 93 m² 240 033 € 2 581 €

2 RUE PAUL CLAUDEL 80 m² 70 000 € 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Sarrou

Fourchette courante2 675 – 2 951 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Saudrune

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saudrune ↗

Muret

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5001 ?

LA RUEChemin du Sarrou15 ventes depuis 2014 · 2 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaudrune659 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 Chemin du Sarrou à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 Chemin du Sarrou a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 82 m² à 215 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sarrou ?

Non : 2 622 €/m² contre 2 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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