France › Muret › Barri-Brioudes › Chemin de Bazert › n° 21

21 Chemin de Bazert, Muret

Vendu 334 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 316000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Barri-Brioudes2 541 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Muret2 876 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0210 + AZ0211 + AZ0189 + AZ0142 + AZ0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN515 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Bazert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 541 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 334 000 €3 036 €/m² 3 036 €

08/04/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 282 000 €2 541 €/m² 2 541 €

27/09/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 27/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 331 000 €3 009 €/m² 3 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Bazert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+11 %3 381 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 009 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25+1 %3 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

CHEMIN DE BAZERTMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+4 %3 170 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DE BAZERT 111 m² 282 051 € 2 541 €

11 B CHE DE L OUSSE 148 m² 465 016 € 3 142 €

5 B CHE DE BAZERT 112 m² 378 672 € 3 381 €

21 CHE DE L OUSSE 125 m² 432 875 € 3 463 €

16 B RUE DE LESPINASSE 200 m² 568 200 € 2 841 €

99 B AV ROGER TISSANDIE 90 m² 261 000 € 2 900 €

99 B AV ROGER TISSANDIE 90 m² 267 030 € 2 967 €

99 AV ROGER TISSANDIE 170 m² 215 050 € 1 265 €

42 B CHE DE L OUSSE 220 m² 771 980 € 3 509 €

18 RUE DE LESPINASSE 150 m² 543 150 € 3 621 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bazert

Ventes sur la voie3

Barri-Brioudes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Barri-Brioudes ↗

Muret

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBarri-Brioudes592 ventes · 2 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Bazert à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Bazert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 110 m² à 334 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bazert ?

Oui : 3 036 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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